Делится ли дарственная квартира и другие подарки при разводе

Делятся ли подарки при разводе

Развод довольно неприятное событие, особенно, если он сопровождается разделом нажитого в семье имущества. В этой ситуации важно разграничивать общее для супругов имущество и вещи, являющиеся частной собственностью каждого из них. Далее подробно рассмотрим, делится ли подаренное имущество при разводе.

Общий порядок

Основное регулирование всех связанных с семейными отношениями вопросов осуществляется Семейным кодексом РФ (далее – СК РФ). Уделяется в нем внимание и имущественным отношениям в супружеской жизни, а также после развода. Общее правило гласит, что все приобретенное (нажитое) во время существования брака является совместной собственностью семейной пары. А все, полученное в дар каждым из супругов в это же время, относится к его личной собственности (ст. 36 СК РФ). Следовательно, такое имущество не учитывается, как общее, и не делится при разводе.

К примеру, если муж получил, будучи в браке, в порядке дарения автомобиль, то он считается его единственным полноправным собственником.

Следует отметить, что главным вопросом при расторжении брачного союза является доказывание факта дарения. Очень часто бывшие супруги начинают оспаривать этот факт или ссылаться на недействительность договора. Поэтому важно оформлять передачу имущества в дар правильно. Дарение имущества движимого между гражданами может совершаться и устно. Однако при возникновении спора доказать передачу дара в этом случае будет проблематично. Поэтому лучше все-таки составлять письменный документ. К примеру, факт передачи денежных средств можно подтвердить хотя бы распиской. Если же речь идет о недвижимости, то договор заключается письменно, и происходит процедура государственной регистрации перехода права собственности

Деление квартиры

Очень многих волнует вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе. Отвечая на него, следует еще раз отметить, что любое подаренное лично супругу (супруге) имущество разделу не подлежит. Законодатель в этом вопросе не проводит различия между движимыми и недвижимыми вещами. Следовательно, квартира, полученная женой или мужем по дарственной, также находится в личной собственности. По общему правилу ее раздел не допускается. Если квартира подарена в браке, то она и во время его существования и после развода останется собственностью получившего ее в дар лица. Однако дарственная должна быть грамотно составлена и оформлена, а переход прав по ней зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре.

Когда подаренное имущество делится

Несмотря на общий порядок регулирования, предусмотренный для подаренного имущества, имеются и некоторые исключения. Статьей 37 СК РФ предусматривается возможность деления подаренного имущества при определенных условиях. Аналогичное правило содержится и в статье 256 Гражданского кодекса (ГК РФ). Оно действует, если вещь (автомобиль, квартиру, дачный дом и т.п.) подарили одному супругу, но за счет другого были произведены его существенные улучшения. Такие улучшения могут производиться и за счет их общих средств. Главное, чтобы произведенные вложения в значительной степени увеличивали первоначальную стоимость имущества.

Если жене квартиру подарили во время брака, но муж существенно вложился в ее ремонт, она может быть признанна общей. В такой ситуации подаренная супруге квартира делится.

Однако по такому принципу делится не только недвижимость, но и любое другое имущество. Следует иметь в виду, что признавать подаренное имущество общим можно только в судебном порядке. Муж или жена, внесшие свой значительный вклад в ремонт (иное улучшение) дара, могут требовать признания его общим. Для этого нужно составить и подать в соответствующий районный суд заявление. В иске нужно указать на стороны спора, его обстоятельства, привести доказательства, подтверждающие факт вложений. Требования заявителя должны быть обоснованными и доказанными. В качестве таких доказательств могут выступать чеки на покупку стройматериалов, оплату работ, оформленный на второго супруга кредит.

Обратите внимание, что соглашением между супругами может быть предусмотрено иное. В брачном договоре или соглашении о разделе имущества они вправе решать эти вопросы по своему усмотрению.

Если подаренное имущество продали, а на эти средства купили что-то другое

При разводах часто возникает вопрос о принадлежности имущества, купленного на средства от продажи подарка одним из супругов. Чаще всего в таких случаях речь идет о крупных покупках, например, квартире. Фактически дело обстоит так, что средства от продажи подаренной вещи являются собственностью одаряемого. Следовательно, если жилое помещение приобреталось только за личные средства, то оно не может считаться совместным. Такой вывод следует из положений ст. 34 СК РФ. Ведь по ее смыслу совместно нажитым супругами считается имущество, приобретаемое за счет их общих доходов. Другой вопрос, что при возникновении споров эти факты нужно будет доказать. При рассмотрении таких споров в суде нужно будет представить весомые доказательства приобретения недвижимости за личные средства.

Разводящиеся супруги могут решить этот вопрос и мирным путем. Во-первых, это можно сделать еще на стадии приобретения имущества, заключив соответствующее соглашение. Пункт о том, что недвижимость приобретается за счет средств одного супруга, иногда включают и в оформляемый при покупке договор. Во-вторых, соответствующее соглашение можно заключить и при разводе. Заранее оговорить вопросы использования имущества в браке, а также его раздела после его расторжения, можно и в брачном договоре. Оформляется такой документ у нотариуса.

Подарки супругов друг другу

С подарками супругам от других лиц все понятно. Кому они подарены, то ими единолично владеет и распоряжается. Но как быть с подарками супругов друг другу? Будут ли они относиться к совместному или все-таки личному имуществу. Здесь также действует общее правило. Если подарено, то независимо от личности дарителя оно будет являться личной собственностью одаряемого. Однако следует иметь в виду следующее. К личным вещам супругов также относятся одежда, обувь и иное имущество, используемое ими индивидуально. Это относится и к тем вещам для личного использования, которые были куплены за общие деньги.

Другое дело, если подарены были драгоценные изделия. При возникновении спора в суде в этом случае с доказыванием могут быть сложности. Дело в том, что купленные во время брака драгоценности (иные ценные вещи), не относится к собственности только того супруга, который их носит. Однако, если они были подарены, то не считаются общими. Такое имущество не делится при разводе. В судебных спорах о разделе драгоценностей и других предметов роскоши важно доказать именно факт дарения, а не покупки этих вещей. А с этим часто возникают проблемы, так как подарки близким людям обычно вручаются без заключения договоров.

По общему правилу любые подаренные лично кому-нибудь из супругов вещи, не относятся к их совместной собственности. Однако из этого правила законодательством устанавливается и исключение. При значительных вложениях второго супруга в подаренную вещь, она может признаваться судом общей. Однако при возникновении споров все эти факты потребуется доказать.

О Татьяна Ощепкова 8 Articles
Юрист. г. Петрозаводск

  1. Страшно, что подаренная мне квартира, сделав в ней ремонт – мужчина уже имеет право на ее часть?
    А как определяется какая часть квартиры его, половина?
    А если там прописаны общие дети, тогда как?

    Еще вопрос проживаем в квартире, сделан ремонт, но хозяевами квартиры не являемся, то никто никому ничего не должен?

    • Анфиса,
      1) в статье 37 Семейного кодекса РФ речь идет все-таки не о любом ремонте, а лишь о том, который значительно увеличивает стоимость имущества;
      2) в результате возникает общая совместная собственность, и, Вы правы, при разделе имущества, по общему правилу, доли супругов признаются равными;
      3) проживание и регистрация детей в такой квартире никак не влияют на решение вопроса о принадлежности квартиры одному или обоим родителям;
      4) ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств. Например, если оба супруга проживают в квартире родителей одного из них и осуществили дорогостоящий ремонт этой квартиры, то к владельцам квартиры может быть предъявлен иск о компенсации внесенных в имущество улучшений.

  2. До этого думала, что если имущество подаренное, то оно не подлежит разделу в любом случае. А оказывается есть и варианты (это я про существенное улучшение состояния имущества). Но мне кажется, что доказать, к примеру, на чьи деньги делался ремонт в квартире, даже при наличии чеков, будет сложно.

    • Елена, в подавляющем большинстве случаев не нужно доказывать, на чьи именно деньги делался ремонт. Любые доходы одного из супругов формируют их общую собственность (если иное не установлено брачным договором). Например, дом был подарен мужу его родителями, в дальнейшем дом подвергся перестройке и ремонту, при этом строительство и ремонт осуществлялись на заработную плату мужа. Основания для признания дома совместной собственностью супругов имеются.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*